ストック・リアルエステート ブログ

2019年12月

2019.12.30

令和元年を振り返って

令和元年を振り返って。
本年は御代替わりと改元で日本中が寿ぐ年でしたが
不動産事業部を設立して4年目の弊社は「んんん~」な一年でした。

4年目になると拠点エリア外からの問合せも増えました。
「北摂エリアで探しています。」
理由を尋ねると「住みやすそうだから。」漠然とした返答です。
限定しているエリアがなければ、予算を訪ねるのですが
いくつかの物件を紹介するとお客さんは納得されず
ご自身の意見を主張され出します。相場に比べ高いと!

弊社が拠点としているエリアは大阪府内でも不動産取引価格が高額です。
中古住宅も高額でこのエリアを外せば広い土地に新築が入手できます。
土地購入から新築までを検討するならば尚更大変。

お客さんはインターネットやメディアで北摂エリアの情報や
不動産の相場を把握して弊社に問合せをしてくれているのですが
仕入れた知識通りの物件など何処にも無く、(北摂エリアに居住経験の
ないライターの記事や相場とかけ離れている写真を鵜呑みにされても
困るのですが)実情を説明して土地ならば建築するのに建て易さ、
中古住宅ならば、立地と手直しをすれば掘り出し物になる物件などを
紹介して、そこから前向きに進むならやり甲斐ありますが、
そのままフェードアウト。何組あった事か・・・疲れました。

それとは別にオープンハウスを物件とエリアを絞ってほぼ毎週開催。
実感したのは、同じ物件で数回おこなっても、内見に来られる
お客さんは「初めて知りました。」こういう方が何組もおられました。
反響がなくても継続が大切な事と実感。

今年は問合せやオープンハウスの内見で出会った人数は増えましたが
一気に認知され売上増に結び付いたかとなると、まだまだ。
看板商売ができない規模の事業ではコツコツ継続するのみ。
一昨年、昨年と経験をした事を新年に活かせるよう努力して進みます。
それでは新年も皆様には引き続きご愛顧、ご鞭撻のほど
よろしくお願い申し上げます。


ストック・リアルエステートは箕面市・池田市・吹田市・豊中市の北摂エリアの
土地・戸建・マンションの不動産物件情報をご紹介しています。

2019.12.16

ローレルコート北緑丘 4LDK 3方角部屋 リフォーム済 金額変更オープンハウス

ローレルコート北緑丘 4LDK 3方角部屋 リフォーム済み 金額変更オープンハウス開催
専有面積は96.17m2で4LDKの間取りです。全室リフォーム済です。
月々10万円台のローン返済で購入できるマンションです。ローン減税対象。
3方角部屋で風通し良く、明るく眺望良好な部屋です。

所在:豊中市北緑丘2丁目5-10
日時:令和元年12月21(土)22(日)13:30~16:30
事前にご案内も可能です。
上記日時にご都合が合わない場合はご相談を承ります。

北東の3方角部屋で明るく箕面の山並みが望め眺望良好です。
LDKは21帖の広さでゆとりがあり、床暖房があり寒い季節も
快適にお過ごしになれます。2方バルコニーは41m2と大きく
アウターリビングとしてご利用になれます。
全室リフォーム済みです。天井、壁のクロス貼り替えに水廻りも
全て新調されています。

室内に展示されている家具や小物に照明器具付きです。
入居後にそのままご利用になれ手直しも不要。
安心のアフターサービス保証付きです。

当日は床暖房の暖かさを体感できます。
是非この機会にご覧になって下さい。お待ちしております。
詳しくはこちらをご覧下さい。
https://stock-realestate.com/2016/04/13182/


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2019.12.09

北緑丘第4住宅18号棟 3LDK リフォーム済 金額変更オープンハウス

北緑丘第4住宅18号棟 リフォーム済 南向き 販売終了
専有面積は65.31m2で3LDKの間取りです。南向き陽当り良好。
全室リフォーム済。断熱ペアガラスサッシ仕様のため結露を抑え
寒い季節も快適にお過ごしになれます。
家賃収入を得られる収益物件としてもご検討下さい。

所在:豊中市北緑丘2丁目1-18
日時:令和元年12/14(土)12/15(日)13:30~16:30
現地インターホンを呼出し下さい。事前にご案内も可能です。
上記日時にご都合が付かない場合はご相談を承ります。
当日は案内・誘導看板を設置出来ませんので分からなければ
072-737-6886 までご連絡をお願い致します。お待ちしております。

全室リフォーム済で壁、天井のクロス貼り替えに各部屋の建具や
システムキッチンに浴室と便器、洗面台が新調されています。
照明器具とカーテン付き。入居後の手直しが不要です。
リフォーム後は未入居です。アフターサービス保証付き。

融資利用の返済額に管理費と修繕積立費用を合わせても4万円台で
お住いになれる住まいです。家賃は残りませんが所有されると資産になります。
老後に備え同額の賃貸にお住いの方はご検討下さい。
同時に資産運用として家賃収入を手堅く見込まれる収益物件です。
賃貸募集、メンテナンスまでフォロー致しますので
初めての不動産投資にご興味のある方はご相談承ります。

是非この機会にご覧になって下さい。お待ちしております。
詳しくはこちらをご覧下さい。
https://stock-realestate.com/2016/04/13302/


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2019.12.02

イトーピア豊中緑丘ロジュマン 3LDK リフォーム済 金額変更オープンハウス開催

イトーピア豊中緑丘ロジュマン 3LDK リフォーム済 販売終了
専有面積は80.89m2で3LDKの間取りです。全室リフォーム済です。
月々9万円台のローン返済で購入できるマンションです。ローン減税対象。
管理費と修繕積立費に駐車場を含めても11万円台でお住いになれます。

所在:豊中市緑丘4丁目1-30
日時:令和元年12月7(土)6(日)13:30~16:30
事前にご案内も可能です。
上記日時にご都合が合わない場合はご相談を承ります。

各部屋の天井、壁クロスの貼り替えに食洗機付きのシステムキッチンはガスコンロを
新調しています。全部屋の照明器具付き。入居後の手直し不要です。
浴室には暖房乾燥機があり洗濯物を干すにも便利です。

大規模マンションのため管理費や修繕積立費が低く抑えられています。
共有部分が充実していてライブラリーやキッズスペースがご利用になれます。
ペット飼育可。スーパーマーケットも近く便利な立地です。

是非この機会にご覧になって下さい。お待ちしております。
詳しくはこちらをご覧下さい。
https://stock-realestate.com/2016/04/13259/


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