ストック・リアルエステート ブログ

2016年12月

2016.12.29

この一年を振り返って

早や、今年一年が終わります。あっという間の時間の流れです。
昨年の今頃は、この不動産事業部の免許がとれた時でした。
申請時期が12月に入ってからだったので、年内には間に合わないと伝えられていて
年明けかぁ~と思っていたところに、届いた通知でした。

年賀状には不動産事業部開設をお知らせしましたが、HPも間に合わず、
所属する宅建協会が仕事納めだったので、年明け早々に届出をおこない
年明けから業務を開始しました。

まったく、当てのない状態でのスタートで手を付けることが無いところに
以前からの付き合いのある方々から連絡をもらい、業務開始直後から仕事を
得られる、幸運なスタートでした。

しかし、ここからが苦戦の連続、世の中そんなに甘くない。
15年間、北摂エリアでの設計業務をおこなっていたので大まかな土地勘は
あるつもりでしたが、全くの思い込みで町名は分かっても周辺環境は現地に行って
初めて感じられることが多く、そこからは日々、周辺を歩き同時に売却、賃貸募集中の
不動産物件の確認と弊社を認知してもらうように、ひたすらポスティングの日々でした。

そこからオープンハウスをできそうな物件を見つけ、所有者へ連絡を取り
オープンハウスを開催していきました。そこに来場されたお客さんが不動産事業部で
初めてお会いする方々でした。その時に感じたのが私が思っていた事とのギャップ。
内見に来られた方は、その物件を見に来ているため現状が全てであること。
設備が古い、床段差がある等々・・・ 手直しすれば解消できることですが、
いくら説明しても中々、伝わることはありませんでした。
素人のような沢山の失敗も重ねました。

他にも弊社でオープンハウスをおこなっていても、終了を待って大手不動産会社に
案内してもらうお客さん。そのお客さんの担当営業マンは部屋番号も分からず
インターネット広告で問い合わせに対応する看板商売。資本力、知名度の違いを
まざまざと体験することがありました。

当てもなく見通せるものが無い中でも、こつこつと同じことを繰り返していたことで
ポツポツと問い合わせをもらう事が増えてきました。
思うところ、不動産事業部を立ち上げる事に至った考えを行うこと。
埋もれている不動産でも見方を変えれば新たな魅力を伝えることができること。

この流れを継続して、変わらずこつこつと同じことを繰り返し、良い情報を
お伝えできればと思います。新年も引き続きお引立ての程よろしくお願い致します。


ストック・リアルエステートは箕面市・池田市・吹田市・豊中市の北摂エリアの
土地・戸建・マンションの不動産物件情報をご紹介しています。

2016.12.06

メロディーハイム桃山台 南向き 3LDK オープンハウス開催

メロディーハイム桃山台 オープンハウスのお知らせです。
吹田市桃山台4丁目の中古マンション、メロディーハイム桃山台です。
専有面積は76.37m2の3LDKの間取りです。リフォーム済みの部屋になります。



所在:吹田市桃山台4丁目
日時:平成28年12月11日(日) 13:30~16:30までおこないます。
上記日時にご都合が合わない場合はご相談を承ります。
現地インターフォンを呼出し下さい。



RC造地下1階地上10階建ての6階部分の部屋で南向きで眺望・陽当りが良く、北側にも窓が
あるので通風も良好です。リフォーム済みで全室のクロスとフローリングを張り替えています。
設備ではシステムキッチンにユニットバス、洗面化粧台に便器とウォシュレットを新調しています。
ハウスクリーニング済みで入居後に手直し不要です。アフターサービス保証付きです。
奥まった立地のため車の飛び出しなどなく、小さな子供さんにも安心な落ち着いた環境です。

詳しくはこちらをご覧下さい。
http://stock-realestate.com/2016/04/12846/
是非この機会にご内見下さい。お待ちしております。

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